好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

近年來大型不動產交易當中，在連續多季都是工業、廠房的交易量最高，如將工業與廠辦合併計算尤其驚人，交易比重曾高達7成以上。但依據商仲業者的最新調查，發覺市場的交易類型已經逐步變化中，隨著房地場市場的逐步明朗，今年1至7月的大型不動產交易，土地類交易已躍居數量最多、金額最高的現象。

▼建商1至7月購地增溫，商辦交易卻在盤整。（好房網News記者陳韋帆攝影）仁武廠房

宏大國際資產調查，今年1至7月全台灣大型不動產交易，其中金額逾10億元的個案有19件，總金額約306億元，其廠房出租中土地交易件數佔了8件最高，交易金額約140.55億最高，約佔45.9％，其次為工業、廠辦各4件，合計金額約113.16億。

而商辦則交易量明顯尚在盤整，數量與金額尚無明顯的增加。宏大國際資產總經理陳益盛指出，雖然要說房地產價格已打底仍言之過早，但推估是建商或企業對於未來景氣已逐漸恢復信心，開始提高意願進場購地自用或開發，已逐漸回歸「買好區位的土地」，替代「買便宜的土地」。

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值得一提的是，北車商圈重慶南路透天現況雖為透天店面，但一般認為買家應是著眼其土地與都更開發價值，如將該筆交易歸類為土地，則土地買賣佔大型交易比例已達5成。

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