查定稅額=土地漲價總數額 X 稅率-累進差額
應納稅額=查定稅額-(查定稅額 X 減徵比率)-准予抵繳之增繳地價稅額
應徵稅額計算公式
漲價倍數=土地漲價總數額 / 按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原地價
自用住宅用地預估稅額=土地漲價總數額×稅率（10％）
一般土地：按漲價倍數分3級稅率累進課徵。其計算公式如下：
| 土地增值稅應徵稅額之計算公式 | |
|---|---|
| 稅級別 | 計算公式 |
| 第一級 | 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）未達百分之一百者】×稅率（20％） |
| 第二級 | 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）在百分之一百以上未達百分之二百者】×【稅率（30％） －[(30％－20％)×減徵率]】－累進差額（按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值×A） 註：持有土地年限未超過20年者，無減徵，A為0.10 持有土地年限超過20年以上者，減徵率為20％，A為0.08 持有土地年限超過30年以上者，減徵率為30％，A為0.07 持有土地年限超過40年以上者，減徵率為40％，A為0.06 |
| 第三級 | 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）在百分之二百以上者】×【稅率（40％）－[(40％-20％)×減徵 率]】－累進差額（按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值×B） 註：持有土地年限未超過20年者，無減徵，B為0.30 持有土地年限超過20年以上者，減徵率為20％，B為0.24 持有土地年限超過30年以上者，減徵率為30％，B為0.21 持有土地年限超過40年以上者，減徵率為40％，B為0.18 |
| 稅率速算公式表 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 持有年限 稅級別 | 20年以下 | 20年 ~ 30年 | 30年 ~ 40年 | 40年以上 |
| 第一級 | a × 20％ | a × 20％ | a × 20％ | a × 20％ |
| 第二級 | a × 30％ － b × 10％ | a × 28％ － b × 8％ | a × 27％ － b × 7％ | a × 26％ － b × 6％ |
| 第三級 | a × 40％ － b × 30％ | a × 36％ － b × 24％ | a× 34％ － b × 21％ | a × 32％ － b × 18％ |
| 備註： a：土地漲價總數額 b：原規定地價或前次移轉現值總額（按物價指數調整後之總額） | ||||
增值稅計算入口網站:
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW158W9
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